Działki pod zabudowę bliźniaczą Skierdy k. Warszawy

Opis lokalizacji:

Skierdy prestiżowa, kameralna miejscowość zlokalizowana zaledwie kilka kilometrów na północ od Warszawy - 10 km od granic

3 minuty jazdy samochodem do Nowego Dworu Mazowieckiego

8 minut do Legionowa

4 minuty do najbliższej stacji PKP szybki dojazd do centrum Warszawy w 30 minut

Przystanek komunikacji miejskiej tuż obok inwestycji

W sąsiedztwie znajduje się chroniony obszar Natura 2000, zapewniający unikalne walory przyrodnicze i ciszę. Bliskość lasów oraz prestiżowego 18-dołkowego klubu golfowego czyni lokalizację wyjątkową.

Oferta inwestycyjna:

8 działek budowlanych, idealnych pod zabudowę bliźniaczą premium.

Dostępny gotowy projekt architektoniczny spełniający warunki MPZP.

Powierzchnia działek: od 1045 m

Łączna powierzchnia z udziałem w drodze: 10 913 m

Cena całkowita: 8 działek - 3 162 383 zł netto (FV)

Możliwość zakupu pasa 6 sąsiadujących działek w rzędzie o łącznej powierzchni 8 404 m - 1 847 532 zł netto

Zakup pojedynczych działek od 432 000 zł brutto

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 300 m na działkę

Zabudowa bliźniacza: do 16 lokali

Powierzchnia każdego lokalu po zabudowie: ok. 150 m + ogród >500 m

Powierzchnia biologicznie czynna: >70%

Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10,3

Media i infrastruktura:

Prąd w drodze przy działkach

Wodociąg przy drodze głównej

Gaz zgłoszone podłączenie przy sąsiedniej budowie

Światłowód dostępny

Droga dojazdowa utwardzona

Możliwość kameralnego osiedla

Atuty inwestycji:

Lokalizacja pod lasem z bliskością Wisły, w sąsiedztwie luksusowych inwestycji

Sąsiedztwo prestiżowego klubu golfowego (jedno z najbardziej wymagających pól w Europie)

Bliskość natury, cisza i spokój jednocześnie szybki dojazd do Warszawy

Dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy duży potencjał wzrostu wartości

Brak konkurencji w segmencie premium bliźniaków w tej lokalizacji

Niskie ceny gruntów w porównaniu do sąsiednich lokalizacji

Plaża, Wake Family, las, innowacyjna szkoła, przedszkola, nowa Biedronka wszystko w zasięgu kilku minut

Podsumowanie:

Ta oferta to doskonała okazja inwestycyjna dla dewelopera poszukującego gruntów pod budowę prestiżowego osiedla bliźniaczego w bezpiecznym, zielonym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.

Sprzedaż z fakturą VAT brak PCC

Pełna dokumentacja dostępna na życzenie.

Zapraszam do kontaktu:

Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości i z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania oraz umówię się na prezentację.

Dostępna jestem 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 21:00.

Kornelia Gruchalska Ekspert ds. Nieruchomości

Tel. kontaktowy:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.