Na sprzedaż połówka bliźniaka Wiślany Zakątek | 4 sypialnie | spokojne osiedle blisko natury

Osiedle Wiślany Zakątek to kameralna inwestycja w podwarszawskiej miejscowości Skierdy w gminie Jabłonna. Na osiedle składa się pięć dwukondygnacyjnych budynków w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej - łącznie tylko 10 lokali - każdy o powierzchni 117,66 m2.

Lokalizacja:
Wiślany Zakątek to miejsce stworzone z myślą o osobach pragnących uciec od codziennego pośpiechu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.
Teren, na którym powstało osiedle znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Modlińskiej, prowadzącej przez Jabłonnę do Warszawy.
Takie położenie inwestycji umożliwia swobodne włączenie się do ruchu w kierunku stolicy, co zajmuje ok 15 minut jazdy autem do granic miasta i ok 35 minut do Centrum. Jednocześnie jest to oaza do życia w zgodzie z naturą - bliskość Wisły oraz licznych lasów daje wytchnienie od miejskiego zgiełku.
Poza własnym, zielonym podwórkiem do spędzania czasu z rodziną, lokalizacja oferuje niemal natychmiastowy kontakt z naturą bliskość Wisły zachęca do spontanicznych spacerów, a ścieżka rowerowa wzdłuż ul. Modlińskiej oraz leśne szlaki idealnie sprawdzą się dla rowerzystów i biegaczy.

Każdy lokal to dwupoziomowa funkcjonalna przestrzeń z garażem w bryle budynku.
Parter:
przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródtoaleta dla gościwiatrołapPiętro:
4 funkcjonalne pokojegarderobakorytarzduża łazienka z oknemdodatkowo wyjście na niewielkie poddasze
Podłączenie mediów:
-woda miejska
-prąd
-kanalizacja indywidualna (zbiornik szczelny)

Zagospodarowanie terenu osiedla:
Osiedle w pełni ogrodzone, z dodatkową furtką prowadzącą bezpośrednio na przylegające tereny zielone.
Dojazd na osiedle wyłożony estetyczną kostką brukową, z automatyczną bramą wjazdową zapewniającą komfort i bezpieczeństwo.
Każdy lokal posiada miejsce postojowe przed budynkiem, oprócz miejsca w garażu.
Wejścia i podjazdy wyłożono stylową kostką brukową, która harmonijnie komponuje się z architekturą budynku.
Tereny przynależne do poszczególnych domów są oddzielnie ogrodzone, co zapewnia prywatność i możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu.

Do niewątpliwych atutów inwestycji należy zaliczyć m.in.:
- kameralność i położenie - osiedle jest nieduże, nieszablonowe, z naturalnymi drzewostanami,
- ok. 1000m2 ogrodu do wyłącznego korzystania do zabawy i wypoczynku całej rodziny,
- niskoemisyjność i energooszczędność- jako źródło ogrzewania zaplanowana jest pompa ciepła a także możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu - na całym parterze oraz piętrze,
- przestronny parter idealny do stworzenia strefy dziennej z wyjściem na ogród,
- przestronne piętro, z nielicznymi skosami oraz możliwością aranżacji według własnych potrzeb,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - wygoda latem i zimą,
- materiały wykończeniowe wysokiej jakości, gwarantujące trwałość i estetykę.

Komunikacja:
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli osiedle od stacji PKP Janówek Drugi, skąd można bezpośrednio i komfortowo dotrzeć do Warszawy linie Kolei Mazowieckich zapewniają szybki dojazd do centrum stolicy, omijając korki.
W pobliżu kursują również miejskie linie autobusowe (przystanek Wiklinowa - L-7, L41), umożliwiające łatwe połączenia z Nowym Dworem Mazowieckim, Legionowem oraz Warszawą. To doskonała alternatywa dla osób niekorzystających z samochodu.
Dzięki dogodnemu układowi dróg i bliskości trasy 630 i 61 dojazd:
-do Legionowa zajmuje około 15 minut,
-do Nowego Dworu Mazowieckiego około 10 minut,
-do Warszawy (Bielany) około 30 minut,
-zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

W pobliżu:
Spokojna okolica, w sąsiedztwie rzeki Wisły i obszaru Natura 2000
1 min spacerem siłownia plenerowa, plac zabaw, boisko
2 min spacerem przystanek autobusowy
3 min jazdy przedszkole i szkoła podstawowa
5 min jazdy stacja PKP Janówek Drugi
5 min jazdy galeria handlowa, Biedronka
8 min jazdy Kaufland, Lidl
ponadto: "Pumptrack Skierdy" - tor przeznaczony do jazdy na rowerach, rolkach, deskorolce, hulajnodze; Jabłonowskie Trasy Crossowe ok.40 km tras w Gminie Jabłonna, First Warsaw Golf najstarsze i najlepsze pole golfowe w Europie

Rozkład pomieszczeń- grafiki w ogłoszeniu przedstawiają przykładową aranżację oraz rozkład pomieszczeń lokalu, poniżej zestawienie metrażu dla pojedynczego lokalu:
Parter:
- Kuchnia: 8,04 m2
- Salon: 22,53 m2
- Przedsionek: 4,13 m2
- WC: 1,51 m2 (1,75m2)
- Garaż: 22,79 m2 (25,91 m2)
- Klatka schodowa: 4,83 m2
Powierzchnia parteru łącznie 63,83 m2 (67,19 m2)
Piętro:
- Pokój 1 12,96 m2 (13,78 m2)
- Pokój 2 9,39 m2 (10,20 m2)
- Pokój 3 7,43 m2
- Pokój 4 7,46 m2
- Łazienka: 6,81m2 (9,26 m2)
- Garderoba: 2,46 m2
- Korytarz: 7,32 m2
Powierzchnia piętra łącznie: 53,83 (57,91 m2).
Łącznie powierzchnia parteru i piętra: 117,66 m2 (125,10 m2)

Zakończenie inwestycji- aktualnie prace w budynkach są zakończone (stan deweloperski), zakończenie ostatniego etapu, polegającego na zagospodarowaniu terenu podwórek i wjazdów do końca września 2025 roku.

Sprzedaż lokali prowadzona jest rzez biuro RAXA Nieruchomości z siedzibą w Legionowie, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące zarówno szczegółów technicznych jak i procesu transakcji. Zakup bez prowizji dla biura oraz bez podatku PCC-bezpośrednio od Dewelopera- objęty ochroną w ramach Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (tzw. Ustawa Deweloperska).

Wybrane zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wizualizację pokazującą możliwości aranżacji przestrzeni.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )